O Procon-SP elencou as perguntas e respostas mais frequentes dos clientes sobre isso compra de imóvel pela planta no no blog do órgão. O serviço faz parte da série "Procon Responde", que a entidade publica desde janeiro desse ano. 1 - Comprei um imóvel na planta e, no contrato, há uma cláusula que fornece à construtora o certo de atrasar a obra em até 180 dias. Não. O Procon-SP considera esta cláusula abusiva, dessa maneira, nula de pleno correto. 2 - A obra está atrasada e eu pretendo anular o contrato, tenho correto de receber o meu dinheiro de volta?
Sim. Saber mais de atraso da obra, o consumidor que quer revogar o contrato tem certo de receber de volta tudo que pagou, corrigido monetariamente. O consumidor tem ainda certo de ser ressarcido por eventuais gastos causados pelo atraso pela entrega das chaves, como aluguel, tais como. 3 - Ainda não recebi as chaves e o condomínio está sendo cobrado. Essa cobrança é permitida? Se o atraso pela entrega das chaves não estiver Mais Informações e fatos com a documentação do comprador pra assinatura do contrato de financiamento, a cobrança de condomínio é indevida. 4 - A construtora pode impor pagamento de taxas de assistência jurídica e de interveniência?
A construtora não pode criar a cobrança de taxa de assistência jurídica ou assistência técnica imobiliária. O serviço só pode ser cobrado se for solicitado pelo freguês. A corporação tem que comunicar de maneira clara em que consiste tal prestação de serviço e o valor a ser pago pelo contratante. clique em meio a próxima página do site de interveniência, cobrada no momento em que freguês decide outro banco pra fazer o financiamento, que não o indicado pela construtora, também é considerada abusiva.
5 - O freguês é grato a pagar taxa de corretagem? O corretor de imóveis é o profissional que executa a negociação entre duas partes: o cliente (cliente) e o fornecedor (empreendedor/vendedor). ler em comissão de corretagem é o pagamento pelo serviço prestado. recursos , cabe ao vendedor do imóvel a responsabilidade pelo pagamento da corretagem, salvo se o freguês optou na contratação desse profissional.
Na maior parte das vezes, o vendedor tenta transferir a despesa pro cliente, estipulando em contrato que a obrigação de pagamento será do consumidor. Desta maneira, é proibida a cobrança da comissão de corretagem nos lançamentos imobiliários, nos quais o freguês se dirige diretamente ao lugar de venda (estandes) para aquisição do imóvel.
6 - Os panfletos de publicidade necessitam ser guardados após ser concretizada a compra? Sim. É significativo guardar todos os prospectos publicitários do imóvel pra assegurar o efeito da oferta por cota da organização. Sete - Quais os cuidados necessários ao assinar o contrato de compra e venda? Alguns cuidados necessitam ser observados antes de assinar o contrato de compra e venda.
Somente realize o negócio com a intermediação de um corretor de imóveis devidamente cadastrado no Creci ( Informações Adicionais de Imóveis). Leia atentamente o contrato e, caso haja questões, procure a orientação de um órgão de proteção e defesa do cliente ou de um advogado especializado. Exija o contrato de compra e venda devidamente assinado pelas partes e por duas testemunhas.
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